Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?

Polacy muszą pracować na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, istniejemy jeszcze krajem na dorobku i dopiero od dwudziestu kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i pracy w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Krajowej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) czynią, że dostępność mieszkań po naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż przy państwach zachodnich. To też sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wysoka w stosunku do dochodów, choć sytuacja ta w ostatnich latach pojawia się na korzyść osób organizujących zakup. Jednak dla kawalerów czy młodych par niejednokrotnie jedynym mieszkanie m na które są w stanie zdobyć kredyt bankowy lub odłożyć gotówkę może być kawalerka. Małe mieszkania, najczęściej o przesrtrzeni 20-35 mkw. są najchętniej kupowane jako pierwsza własna nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu latach trzeba odświeżyć. Przyjrzyjmy się zatem, jaki może być koszt remontu kapitalnego mieszkania takie.
 

Wymiana drzwi i otworów okiennych

 


Niezwykle istotnym elementem domu wpływającym na bezpieczeństwo są okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo wydaje się samo w sobie bardzo ważne, to te części mieszkania wpływają również w istotny sposób na koszta jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna powodują, że koszt ogrzewania lokalu jest bardzo duży. Rotacja drzwi i okien w nowe pozwoli nie tylko poprawić wygląd lokalu, powiększy jego wartość, ale zminimalizuje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwiczki wejściowych do kawalerki może wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tysięcy złotych, w zależności od skomplikowania zadań i jakości wybranych drzwiczki. Najczęściej dobrej jakości drzwi zewnętrzne możemy kupić razem z montażem i ościeżnicą w cenie od blisko 2000 złotych wzwyż, choć najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej tysiąc złotych. W przypadku drzwiczki wejściowych nie warto jednak oszczędzać. Najważniejsza jest klasa wykonania. Jeśli wybierzemy porządny produkt, to posłuży on przez wiele lat jak i również uniemożliwi łatwe wejście aż do lokalu osobom niepożądanym. Zbliżoną sytuację mamy w wypadku wymiany stolarki okiennej. Wydatek takich prac to od kilkuset do kilkunastu tyś złotych w stosunku do skomplikowania zadań, powierzchni okien oraz klasy produktów. Wysokiej jakości drzwi na balkon wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszą firmę kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe bądź nawet pancerne również są dostępne i polecane sąsiadom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszty mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

 

 

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem każdego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu obok remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a po razie konieczności - nazwane na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby sprowadzić w przyszłości zalanie, natomiast niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają służące do porażenia użytkownika lub chociażby pożaru mieszkania. Koszt alternacji instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od czasu regionu kraju (co odziałuje na koszty robocizny) i jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami w niewielkiej kawalerce to nakład pieniężny od 2 000 złotych wzwyż, a z definicji w grę wchodzą kwoty znacząco większe. Całkowita zamiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne wydatki. Instalacje gazową często wolno wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się ze stosunkowo niewielką liczbą prac. ta strona Gaz doprowadzony wydaje się najczęściej tylko do kuchni lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Aczkolwiek pamiętajmy, że koszt wymiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wodę to dodatkowe koszty. Zamiana wszystkich instalacji może osiągać cenę nas od 5 000 złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania prac. Obok tych trudniejszych bez problemu koszty mogą wzrosnąć chociażby dwukrotnie.

 

 

Ściany



Remonty kosmetologiczne mieszkań często polegają w pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wygląd lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków i położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do 5 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie starszych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć otwarcie na ścianę, bez wymagania stosowania gruntownego remontu. Ich koszt to od dziesięciu do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt w kawalerce wyniesie od 1-wszą 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane składniki dekoracyjne, jak kamienne lub drewniane panele ścienne mogą zwielokrotnić te koszty. Jak zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od momentu ich skomplikowania oraz wymaganych do poniesienia wydatków na materiały remontowe.

 

 

Podłogi


Następnym, niezwykle ważnym punktem renowacji kapitalnego mieszkania jest rotacja podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że koszty te mogą się od czasu siebie drastycznie różnić przy zależności od konstrukcji gmachu i zakresu wymaganych prac. W standardowych lokalach często wystarczy jedynie położenie świeżej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu tuż przy zastosowaniu najtańszych materiałów ten remont może kosztować nawet poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się jednak szybko psuły, dlatego powinno się zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy użyciu deski podłogowej - kwota ta będzie dwu albo nawet trzykrotnie wyższa. Jeżeli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w wypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od momentu kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Największe koszty mogą mieć właściciele starych mieszkań, w którym podłoga położona jest na legarach. Katalogów wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować mogą od kilku tysięcy złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania robót i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - 12 000 złotych kosztować ma możliwość założenie ogrzewania podłogowego. Po większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna jest jedynie wymiana podłóg, niekiedy wraz z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności tuż przy standardowym mieszkaniu (na wzór w bloku z ogromnej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów umiarkowanej jakości.

 

 

Meble w zabudowie


Elementem stałych mieszkania będą też meble w zabudowie. To szafki kuchenne wykonane na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, takie jak pawlacz. Jeśli mieszkanie remontowane jest za pieniądze z kredytu bankowego, ich koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. W cenę prac stolarskich oddziaływanie będzie miała ilość potrzebnych do wykonania mebli i jakość materiałów użytych aż do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem wolno zamówić nawet za w mniejszym stopniu niż tysiąc złotych zbyt metr bieżący, jednak tuż przy małych zleceniach kwota poniższa może być wyższa. Rzeczywiste ceny zaczynają się wyżej tysiąca złotych i czerpią do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebelków. Jeśli zażyczymy sobie zrealizowania mebli drewnianych lub spośród frontami ze szkła, koszta mogą wzrosnąć nawet aż do 3 000 - 4 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy niewielkiej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce będziemy się musieli liczyć z kosztami na poziomie od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie zostanie nie tylko nowocześniejsze, jednak również mniej podatne dzięki uszkodzenia, jak w sytuacji najtańszych mebli.

 

 

Podsumowanie



Zrobienie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się być zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym dużo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowe zajmują się wykonywaniem takich prac na zlecenie, co osobom nie mającym wiele wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty owe nie są małe jak i również mogą wynosić od 1-wszą 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien bądź paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić swój budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Natomiast przy remoncie kapitalnym być może to być nawet parę miesięcy.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?”

Leave a Reply

Gravatar